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Details zum
Angebot

Großzügiges Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gaststätte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29451
Ort
Dannenberg (Elbe)
Bundesland
Niedersachsen
externe Objnr
WI 27684
Grundstücksgröße
ca. 3.022 m²
Käuferprovision
3,125% einschließlich ges. Ust.

Beschreibung

Dieser gepflegte 3-Seiten-Hof besteht aus einer vielseitig nutzbare Scheune, dem ehemaligen Stall, einer Doppelgarage sowie dem großzügigen Wohnhaus mit ehemaliger Gastronomie im Erdgeschoss und einem großen Saal. Der Saal, der 1920 eingetanzt worden ist, bietet sich vielseitig für Kunst, Kultur und die Gastronomie an. Der Saal ist für bis zu 300 Personen ausgelegt. Daneben gibt es noch ein Clubzimmer für bis zu 50 Personen, sowie eine Gaststube für circa 20 Personen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine professionelle Küche mit weiteren Nebenräumen. Das Obergeschoss beherbergt neun Zimmer und drei Bäder und ist den Eigentümern vorbehalten. Hier findet das Privatleben nach getaner Arbeit statt. Eines der Zimmer hat einen Balkon nach Süd-Westen. Der begrünte Innenhof würde sich durchaus auch als Hof-Café oder als Ausstellungsflächen anbieten. In dieser charmanten Immobilie, die zuvor als Gasthof betrieben wurde, lassen sich auch andere berufliche Pläne realisieren. Stellen Sie uns Ihre Ideen doch einfach vor und wir geben Ihnen dazu die nötigen Hinweise, ob noch eine Umnutzung für Ihr geplantes Vorhaben erforderlich ist.

Ausstattung

Baujahr: 1920, Umbau 1952 Dach: Tonziegel, Metalleindeckung über dem Saal Heizung: Ölzentralheizung Bj. Wärmeerzeuger 1994 Energieausweis Wohnen: 331,1 kWh/(m².a) Effizienzklasse H (Ölheizung) Energiepass Gewerbe: 568,7 kWh/(m².a) Ölheizung/Strom Abwasser: Kleinkläranlage Keller: Teilkeller Bäder: 3 Bäder im Wohnbereich 1. OG (2x Dusche, 1 x Badewanne) Fensterlüftung, Toilettenbereiche zum Gastgewerbe separat Treppe: Holz Fenster: unterschiedliche Jahre Küche: Gastroküche Garage: Doppelgarage

Lage

Streetz ist ein Ortsteil der Stadt Dannenberg (Elbe) in der Samtgemeinde Elbtalaue im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Das Dorf liegt zwei Kilometer nordwestlich vom Kernbereich von Dannenberg am Übergang zwischen dem Drawehn und der Jeetzelniederung. Am westlichen Ortsrand fließt der Streetzer Mühlenbach, ein linker Nebenfluss der Jeetzel. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 231 als nördliche Fortsetzung der B 248. Ursprünglich war Streetz ein dicht bebauter Rundling. Architektonisch sind jetzt Zwei-, Drei- und Vierständer-Hallenhäuser vertreten. Auf den Flächen zwischen der alten Ortslage und den ausgesiedelten Höfen entstanden später Ortserweiterungen in weiträumiger und unregelmäßiger Bebauung. Seit 1972 ist Streetz in die Stadt Dannenberg (Elbe) eingegliedert. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Dannenberg erledigt werden. Eine gute medizinische Versorgung durch Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus ist gegeben. Die Schulformen (Vorschule, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium) sind über kurze Wege nach Dannenberg erreichbar. In Hitzacker gibt es eine freie Schule. Für Ausflüge bietet sich Hitzacker mit einem Café- oder Restaurantbesuch mit Elbblick an. Auch werden Sportbegeisterte die richtige Beschäftigung finden. Ob nun Reiten, Radfahren, ins Fitnessstudio oder Vereinssport. Entfernungen: Dannenberg 4 km Hitzacker 6 km Lüchow 18 km Salzwedel 34 km Lüneburg 51 km Uelzen 42 km Hamburg 103 km

Karte


Sonstige Angaben

Den Kaufpreis nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Provisionshinweis: im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilie fällt eine zusätzliche Käuferprovision i. H. v. 3,125% einschl. ges. Ust. an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Die Informationen, Objektbeschreibungen sowie die Angaben über den Kaufpreis/Mietpreis beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen weder Markus Schröter Immobilien noch die Wüstenrot Immobilien GmbH eine Gewähr.

Ansprechpartner

Herr Markus Schröter
0163 8564023
markus.schroeter@wuestenrot.de

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