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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Grabow zu verkaufen!

 

Angebot: 28193

PLZ: 19300
Ort: Grabow
Kaufpreis: 235.000 Euro
Provision: keine zus. Käuferprovision
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900
Grundstück: ca. 1.426m²
Wohnfläche: ca. 333m²
Gesamtfnutzläche: ca. 333m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Stellplätze: 3
Heizung: Gas
Energieausweis: nicht erforderlich
Energiebedarf: —,- kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:

Beschreibung

AkzentHome – Markus Schröter Immobilien bietet Ihnen hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zum Kauf an.

Das schöne, um 1900 in Grabow, Landkreis Ludwigslust-Parchim, erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist bestens geeignet für Kapitalanleger.

Drei, der vier Wohnungen sind über das zentrale Treppenhaus zu erreichen. Darunter eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², eine 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und ca. 76 m² im Obergeschoss und eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 89 m², ebenfalls im Obergeschoss des Hauses. Die vierte Wohnung ist separat vom Hinterhof aus zu erreichen und beherbergt drei Zimmer auf ca. 92 m² und eine großzügige Loggia. Diese Wohnung wurde frisch renoviert und ist seit kurzem wieder neu vermietet.

Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt 17.136,00 Euro

Jede Wohneinheit hat eine eigene Gastherme. Die damit verbundenen Nebenkosten werden direkt vom jeweiligen Mieter getragen. Jedem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein geräumiger Gemeinschaftskeller bietet allen Mietern zudem Platz für Fahrräder oder den Kinderwagen.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch eine Garage. Für jeden Mieter ist ein eigener Gartenbereich und ein Carport vorhanden. Weitere Stellplätze für Gäste sind über dies vorhanden. Das gesamte Grundstück ist durch einen Metallzaun befriedet.

Rufen Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen persönlichen Präsentationstermin an.

Ausstattung

– Dach: Betondach (80’er Jahre), Flachdach neu
– Fenster: Isolierverglasung (Holz/Kunststoff), zum Teil neu, zum Teil 90’er
– Elektrik: Teilmodernisiert, Zählerschränke neu
– Heizung: Gastherme in jeder Wohneinheit (’98)
– Stellplätze: Garage, Carport, Außenstellplätze
– Nebengebäude: Gartenschuppen
– Grundstück voll erschlossen
– Böden: Holzdielen, Teppich, Laminat, Fliesen
– Loggia
– Balkon
– Keller: teilunterkellert
– Dachboden: ja
– Vermietung: 4 Wohneinheiten
– erzielbare Nettokaltmiete: 17.136 Euro

Lage

Die Immobilie liegt zentral aber dennoch ruhig im Süden Grabows, nur ca. 900m vom Stadthafen Grabow und der Elde.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten, sowie Freizeitmöglichkeiten und Hotels sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Über die nahe gelegene A14 gelangt man schnell in Richtung Schwerin und Wismar, sowie über die A24 richtig Hamburg und Berlin.

Zudem ist, mit dem ebenfalls recht nahe gelegenem Bahnhof, eine bequeme Möglichkeit gegeben, mit der Bahn nach Hamburg Schwerin, Wismar oder Berlin zu gelangen.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns provisionsfrei angeboten, d.h. es entsteht für den Käufer keine gesonderte Käuferprovision.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber beziehungsweise unserem Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich schriftlich mit. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung untersagt ist. Eine Zuwiderhandlung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Gerne stehen wir Ihnen dafür kompetent und verlässlich zur Seite! Durch unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und ein großes Netzwerk an Kunden und Partnern, verkaufen wir Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück ebenso stressfrei wie für die zahlreichen zufriedenen Kunden vor Ihnen.

Das Team Markus Schröter Immobilien freut sich auf Ihren Anruf unter Telefon +49 163 85 64 023.

Ihr Ansprechpartner

Markus Schröter
Ihr Ansprechpartner: Markus Schröter

Telefon: +49 163 85 64 023

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