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Gepflegter 3-Seiten-Hof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen!

 

Angebot: 27684

PLZ: 29451
Ort: Dannenberg
Kaufpreis: a. Anfrage
Provision: 3,125% einschl. Ust.
Haustyp: Resthof
Baujahr: 1920
Grundstück: ca. 3.020m²
Wohnfläche: ca. —m²
Gesamtfnutzläche: ca. 1.227²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Heizung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 568,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Beschreibung

AkzentHome – Markus Schröter Immobilien bietet Ihnen hier einen 3-Seiten-Hof mit Gatronomie und separater Wohneinheiten inmitten herrlicher Natur zum Kauf an.

Dieser gepflegte 3-Seiten-Hof besteht aus einer vielseitig nutzbare Scheune, dem ehemaligen Stall, einer Doppelgarage sowie dem großzügigen Wohnhaus mit Gastronomie im Erdgeschoss und einem großen Saal. Der Saal, der 1920 eingetanzt worden ist, bietet sich vielseitig für Kunst, Kultur und die Gastronomie an. Der Saal ist für bis zu 300 Personen ausgelegt. Daneben gibt es noch ein Clubzimmer für bis zu 50 Personen, sowie eine Gaststube für circa 20 Personen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine professionelle Küche mit weiteren Nebenräumen.

Das Obergeschoss beherbergt neun Zimmer und drei Bäder und ist den Eigentümern vorbehalten. Hier findet das Privatleben nach getaner Arbeit statt. Eines der Zimmer hat einen Balkon nach Süd-Westen. Der begrünte Innenhof würde sich durchaus auch als Hof-Café oder als Ausstellungsflächen anbieten.

In dieser charmanten Immobilie, die zuvor viele Jahre als Gasthof betrieben wurde, lassen sich durchaus auch andere berufliche Pläne realisieren. Stellen Sie uns Ihre Ideen doch einfach vor und wir geben Ihnen dazu die nötigen Informationen, ob noch eine Umnutzung für Ihr geplantes Vorhaben erforderlich ist.

Rufen Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen persönlichen Präsentationstermin an.

Ausstattung

Baujahr: 1920, Umbau 1952
Dach: Tonziegel, Metalleindeckung über dem Saal
Heizung: Ölzentralheizung Bj. Wärmeerzeuger 1994
Energieausweis Wohnen: 331,1 kWh/(m²a) Effizienzklasse H (Ölheizung)
Energiepass Gewerbe: 568,7 kWh/(m²a) Ölheizung/Strom
Abwasser: Kleinkläranlage
Keller: Teilkeller
Bäder: 3 Bäder im Wohnbereich 1. OG (2x Dusche, 1 x Badewanne) Fensterlüftung, Toilettenbereiche
zum Gastgewerbe separat
Treppe: Holz
Fenster: unterschiedliche Jahre
Küche: Gastroküche
Garage: Doppelgarage

Lage

Streetz ist ein Ortsteil der Stadt Dannenberg (Elbe) in der Samtgemeinde Elbtalaue im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Das Dorf liegt zwei Kilometer nordwestlich vom Kernbereich
von Dannenberg am Übergang zwischen dem Drawehn und der Jeetzelniederung. Am westlichen Ortsrand fließt der Streetzer Mühlenbach, ein linker Nebenfluss der Jeetzel.

Durch den Ort verläuft die Landesstraße 231 als nördliche Fortsetzung der B 248. Ursprünglich war Streetz ein dicht bebauter Rundling. Architektonisch sind jetzt Zwei-, Drei- und Vierständer-Hallenhäuser
vertreten. Auf den Flächen zwischen der alten Ortslage und den ausgesiedelten Höfen entstanden später Ortserweiterungen in weiträumiger und unregelmäßiger Bebauung.

Seit 1972 ist Streetz in die Stadt Dannenberg (Elbe) eingegliedert.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können in Dannenberg erledigt werden. Eine gute medizinische Versorgung durch Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus ist gegeben. Die Schulformen (Vorschule, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium) sind über kurze Wege nach Dannenberg erreichbar. In Hitzacker gibt es eine freie Schule.

Für Ausflüge bietet sich Hitzacker mit einem Café- oder Restaurantbesuch mit Elbblick an. Auch werden Sportbegeisterte die richtige Beschäftigung finden. Ob nun Reiten, Radfahren, ins Fitnessstudio oder
Vereinssport.

Entfernungen:
Dannenberg 4 km
Hitzacker 6 km
Lüchow 18 km
Salzwedel 34 km
Lüneburg 51 km
Uelzen 42 km
Hamburg 103 km

Sonstiges

Den Kaufpreis nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Provisionshinweis: im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilie fällt eine zusätzliche Käuferprovision i. H. v. 3,125% einschl. ges. Ust. an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber beziehungsweise unserem Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich schriftlich mit. Wir garantieren sowohl Ihnen als auch unseren Anbietern äußerste Diskretion, weshalb Ihnen die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung untersagt ist. Eine Zuwiderhandlung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Gerne stehen wir Ihnen dafür kompetent und verlässlich zur Seite! Durch unsere langjährige Erfahrung am Immobilienmarkt und ein großes Netzwerk an Kunden und Partnern, verkaufen wir Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück ebenso stressfrei wie für die zahlreichen zufriedenen Kunden vor Ihnen.

Das Team Markus Schröter Immobilien freut sich auf Ihren Anruf unter Telefon +49 163 85 64 023.

Ihr Ansprechpartner

Markus Schröter
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